Você pode vender um apartamento se ele for alugado?

Mais e mais proprietários que alugaram apartamentos estão tomando a decisão de vender seu apartamento mesmo que seja alugado. Isso se deve à alta demanda de compras no momento e os proprietários de apartamentos inquilinos não querem ficar de fora. Mas, um proprietário pode vender se alugou o apartamento? Sim, um proprietário tem todo o direito de vender seu apartamento com um inquilino. Agora vamos explicar o que esta transação implica tanto para o inquilino quanto para o proprietário.

1- O apartamento está alugado, ainda posso vendê-lo?

Sim, um apartamento alugado pode ser vendido sem nenhum problema. Claro, é aconselhável notificar o inquilino da venda do apartamento para que o inquilino esteja ciente da situação e saiba o que fazer.

O proprietário deve comunicar ao inquilino que o apartamento está à venda, ou pode fazê-lo verbalmente ou por escrito, o melhor é avisar o inquilino por escrito que o apartamento vai ser colocado à venda e indicar o preço de venda e quaisquer outras informações isso é relevante.

2- Se eu tiver inquilino, ele tem preferência na compra do apartamento?

Sim, o inquilino tem preferência na hora de comprar, por isso é importante indicar o preço de compra quando for informado que o apartamento está à venda. O inquilino pode comprar o apartamento desde que aceite as condições estabelecidas pelo vendedor. Claro que se o inquilino no momento da assinatura do contrato de arrendamento renunciar ao direito de preferência na compra, neste caso não poderá ter preferência.

Caso o inquilino não queira comprar, o proprietário deve informar os potenciais compradores que o apartamento está alugado e que existe um contrato válido. O comprador deve respeitar o contrato de aluguer até ao seu termo e deve fornecer todas as informações necessárias.

3- Se vender o apartamento com inquilino, posso fazer visitas?

O inquilino não é obrigado a mostrar o apartamento se não quiser e o senhorio não pode obrigar o inquilino. A decisão de mostrar o apartamento recai sobre a boa vontade do inquilino. O melhor a fazer é facilitar o processo tanto para o novo proprietário quanto para o futuro proprietário, a fim de manter um bom relacionamento, principalmente se o inquilino desejar continuar morando no apartamento.

Para mais informações sobre este assunto podemos ver o nosso post "proprietário pode entrar num apartamento arrendado".

4- O apartamento que aluguei foi vendido, devo sair?

Depende, esta decisão vai depender da validade do contrato de arrendamento, se o contrato de arrendamento estiver devidamente redigido e quando regulamentado, o novo proprietário deverá manter as atuais condições de arrendamento do inquilino até ao termo do contrato de arrendamento.

Se tiver mais perguntas, pode contactar-nos através do número +376342332 ou por correio para info@thesweethomecompant.com

3- Se vender o apartamento com inquilino, posso fazer visitas?

O inquilino não é obrigado a mostrar o apartamento se não quiser e o senhorio não pode obrigar o inquilino. A decisão de mostrar o apartamento recai sobre a boa vontade do inquilino. O melhor a fazer é facilitar o processo tanto para o novo proprietário quanto para o futuro proprietário, a fim de manter um bom relacionamento, principalmente se o inquilino desejar continuar morando no apartamento.

Para mais informações sobre este assunto podemos ver o nosso post "proprietário pode entrar num apartamento arrendado".

4- O apartamento que aluguei foi vendido, devo sair?

Depende, esta decisão vai depender da validade do contrato de arrendamento, se o contrato de arrendamento estiver devidamente redigido e quando regulamentado, o novo proprietário deverá manter as atuais condições de arrendamento do inquilino até ao termo do contrato de arrendamento.

Se tiver mais perguntas, pode contactar-nos através do número +376342332 ou por correio para info@thesweethomecompant.com

3- Se vender o apartamento com inquilino, posso fazer visitas?

O inquilino não é obrigado a mostrar o apartamento se não quiser e o senhorio não pode obrigar o inquilino. A decisão de mostrar o apartamento recai sobre a boa vontade do inquilino. O melhor a fazer é facilitar o processo tanto para o novo proprietário quanto para o futuro proprietário, a fim de manter um bom relacionamento, principalmente se o inquilino desejar continuar morando no apartamento.

Para mais informações sobre este assunto podemos ver o nosso post "proprietário pode entrar num apartamento arrendado".

4- O apartamento que aluguei foi vendido, devo sair?

Depende, esta decisão vai depender da validade do contrato de arrendamento, se o contrato de arrendamento estiver devidamente redigido e quando regulamentado, o novo proprietário deverá manter as atuais condições de arrendamento do inquilino até ao termo do contrato de arrendamento.

Se tiver mais perguntas, pode contactar-nos através do número +376342332 ou por correio para info@thesweethomecompant.com