Un cop firmem el contracte de lloguer el propietari es compromet a cedir-nos l'ús

Un cop firmem el contracte de lloguer el propietari es compromet a cedir-nos l'ús del seu apartament per un preu i unes condicions estipulades. Però ens hem de demanar quin dret té un propietari sobre el seu bé llogat, pot entrar quan vulgui i com vulgui al pis on vivim?

El que sí que ens queda clar és que mentre tinguem el pis llogat podem viure-hi el temps que tenim estipulat al nostre contracte, però el que és evident és que el propietari continuarà essent el propietari de l'immoble.

La pregunta en boca de molts llogaters és, si estan obligats a deixar passar l'arrendador al domicili, ho pot fer? La resposta ràpida és no. Un propietari, per molt que l'habitatge sigui seu de propietat i ho continuï sent mentre duri el contracte de lloguer, no pot entrar a l'immoble llogat mentre tingui un inquilí dins.

Un cop firmem el contracte de lloguer el propietari es compromet a cedir-nos l'ús del seu apartament per un preu i unes condicions estipulades. Però ens hem de demanar quin dret té un propietari sobre el seu bé llogat, pot entrar quan vulgui i com vulgui al pis on vivim?

El que sí que ens queda clar és que mentre tinguem el pis llogat podem viure-hi el temps que tenim estipulat al nostre contracte, però el que és evident és que el propietari continuarà essent el propietari de l'immoble.

La pregunta en boca de molts llogaters és, si estan obligats a deixar passar l'arrendador al domicili, ho pot fer? La resposta ràpida és no. Un propietari, per molt que l'habitatge sigui seu de propietat i ho continuï sent mentre duri el contracte de lloguer, no pot entrar a l'immoble llogat mentre tingui un inquilí dins.

Pot entrar el propietari en un pis llogat?

I si l'arrendador entra al meu pis?

Si el propietari no ha rebut el teu permís abans no podrà accedir al pis llogat. En el cas que un propietari entri dins del pis llogat sense permís del llogater, el propietari es podria enfrontar a un delicte molt greu que podria ser castigat amb penes de presó.

Com a inquilí puc negar-me a ensenyar el pis al propietari?

Com a llogater, no estàs obligat a deixar entrar el propietari del pis. Només podrà fer-ho si li dones el teu consentiment. Per tant, li podeu negar l'entrada. En molts casos no queda molt clar si el propietari té dret a fer visitar el pis si el posa a la venda. Si és cert que un propietari pot posar a la venda el pis mentre el contracte de lloguer continua sent vàlid, però no podrà obligar l'inquilí a rebre visites i encara menys a ensenyar el pis si l'inquilí no està present i no dona el seu consentiment. Per contra, si és possible que el propietari ho especifiqui en el moment de firmar el contracte de lloguer, en aquest cas l'inquilí no es podria negar a rebre visites, per això és important llegir bé les clàusules especificades i fer-se aconsellar per professionals.

I si l'arrendador entra al meu pis?

Si el propietari no ha rebut el teu permís abans no podrà accedir al pis llogat. En el cas que un propietari entri dins del pis llogat sense permís del llogater, el propietari es podria enfrontar a un delicte molt greu que podria ser castigat amb penes de presó.

Com a inquilí puc negar-me a ensenyar el pis al propietari?

Com a llogater, no estàs obligat a deixar entrar el propietari del pis. Només podrà fer-ho si li dones el teu consentiment. Per tant, li podeu negar l'entrada. En molts casos no queda molt clar si el propietari té dret a fer visitar el pis si el posa a la venda. Si és cert que un propietari pot posar a la venda el pis mentre el contracte de lloguer continua sent vàlid, però no podrà obligar l'inquilí a rebre visites i encara menys a ensenyar el pis si l'inquilí no està present i no dona el seu consentiment. Per contra, si és possible que el propietari ho especifiqui en el moment de firmar el contracte de lloguer, en aquest cas l'inquilí no es podria negar a rebre visites, per això és important llegir bé les clàusules especificades i fer-se aconsellar per professionals.

I si l'arrendador entra al meu pis?

Si el propietari no ha rebut el teu permís abans no podrà accedir al pis llogat. En el cas que un propietari entri dins del pis llogat sense permís del llogater, el propietari es podria enfrontar a un delicte molt greu que podria ser castigat amb penes de presó.

Com a inquilí puc negar-me a ensenyar el pis al propietari?

Com a llogater, no estàs obligat a deixar entrar el propietari del pis. Només podrà fer-ho si li dones el teu consentiment. Per tant, li podeu negar l'entrada. En molts casos no queda molt clar si el propietari té dret a fer visitar el pis si el posa a la venda. Si és cert que un propietari pot posar a la venda el pis mentre el contracte de lloguer continua sent vàlid, però no podrà obligar l'inquilí a rebre visites i encara menys a ensenyar el pis si l'inquilí no està present i no dona el seu consentiment. Per contra, si és possible que el propietari ho especifiqui en el moment de firmar el contracte de lloguer, en aquest cas l'inquilí no es podria negar a rebre visites, per això és important llegir bé les clàusules especificades i fer-se aconsellar per professionals.

Hi ha algun cas en el qual el propietari sí que pot entrar al pis?

Si el pis necessita reformes, aquest és l'únic supòsit pel qual el propietari podria entrar a l'habitatge. Si el pis necessita alguna reforma o ha tingut algun dany estructural o altres, el propietari podria sol·licitar a l'arrendatari accedir al domicili per tal de valorar les reparacions o les obres de millora que s'han de fer per conservar les condiciones d'habitabilitat. Encara i així l'arrendador ho pot fer sota condicions, ha de demanar permís a l'inquilí i explicar per què és necessària la seva entrada.

En qualsevol supòsit l'ideal és fer-se aconsellar per un professional per saber quins drets s'apliquen a cada situació.

Per a qualsevol consulta sobre lloguers o gestions de lloguer ens podeu contactar per telèfon al +376342332 o per correu a info@thesweethomecompany.com.

Hi ha algun cas en el qual el propietari sí que pot entrar al pis?

Si el pis necessita reformes, aquest és l'únic supòsit pel qual el propietari podria entrar a l'habitatge. Si el pis necessita alguna reforma o ha tingut algun dany estructural o altres, el propietari podria sol·licitar a l'arrendatari accedir al domicili per tal de valorar les reparacions o les obres de millora que s'han de fer per conservar les condiciones d'habitabilitat. Encara i així l'arrendador ho pot fer sota condicions, ha de demanar permís a l'inquilí i explicar per què és necessària la seva entrada.

En qualsevol supòsit l'ideal és fer-se aconsellar per un professional per saber quins drets s'apliquen a cada situació.

Per a qualsevol consulta sobre lloguers o gestions de lloguer ens podeu contactar per telèfon al +376342332 o per correu a info@thesweethomecompany.com.

Hi ha algun cas en el qual el propietari sí que pot entrar al pis?

Si el pis necessita reformes, aquest és l'únic supòsit pel qual el propietari podria entrar a l'habitatge. Si el pis necessita alguna reforma o ha tingut algun dany estructural o altres, el propietari podria sol·licitar a l'arrendatari accedir al domicili per tal de valorar les reparacions o les obres de millora que s'han de fer per conservar les condiciones d'habitabilitat. Encara i així l'arrendador ho pot fer sota condicions, ha de demanar permís a l'inquilí i explicar per què és necessària la seva entrada.

En qualsevol supòsit l'ideal és fer-se aconsellar per un professional per saber quins drets s'apliquen a cada situació.

Per a qualsevol consulta sobre lloguers o gestions de lloguer ens podeu contactar per telèfon al +376342332 o per correu a info@thesweethomecompany.com.