- CA
- ES
- PT
- EN
- FR
Guia per comprar i vendre a Andorra
Guia per comprar i vendre a Andorra
Guia per comprar i vendre a Andorra
El sector immobiliari a Andorra ha estat en creixement durant els darrers anys. Una tendència positiva que no es basa únicament en les percepcions dels agents immobiliaris, sinó que és una realitat palpable, que queda més que contrastada amb l'actual balanç d'indicadors econòmics recopilats a Andorra durant el 2021.
La inversió Immobiliària a Andorra, un valor segur:
A diferència d'altres operacions d'inversió molt més arriscades, la inversió immobiliària s'ha convertit en un valor refugi, ja que permet als inversors obtenir una certa rendibilitat sense haver de posar en risc el capital.
El sector immobiliari a Andorra ha estat en creixement durant els darrers anys. Una tendència positiva que no es basa únicament en les percepcions dels agents immobiliaris, sinó que és una realitat palpable, que queda més que contrastada amb l'actual balanç d'indicadors econòmics recopilats a Andorra durant el 2021.
La inversió Immobiliària a Andorra, un valor segur:
A diferència d'altres operacions d'inversió molt més arriscades, la inversió immobiliària s'ha convertit en un valor refugi, ja que permet als inversors obtenir una certa rendibilitat sense haver de posar en risc el capital.
El sector immobiliari a Andorra ha estat en creixement durant els darrers anys. Una tendència positiva que no es basa únicament en les percepcions dels agents immobiliaris, sinó que és una realitat palpable, que queda més que contrastada amb l'actual balanç d'indicadors econòmics recopilats a Andorra durant el 2021.
La inversió Immobiliària a Andorra, un valor segur:
A diferència d'altres operacions d'inversió molt més arriscades, la inversió immobiliària s'ha convertit en un valor refugi, ja que permet als inversors obtenir una certa rendibilitat sense haver de posar en risc el capital.
Qui pot comprar a Andorra?
Els residents andorrans poden comprar qualsevol tipus de propietat sense cap restricció.
Un resident Andorrà que compri el primer habitatge a Andorra pot demanar l'exempció de l'ITP si fa més de cinc anys que viu al país.
Els no residents que vulguin comprar un habitatge a Andorra han de demanar un permís que atorga govern, aquest permís s'anomena la demanda d'inversió estrangera.
Com és el procés de compravenda a Andorra?
Quan s'acorda un preu de venda, el comprador diposita al venedor un 10% sobre el preu de compra en concepte de reserva.
El venedor del pis haurà de facilitar certs documents obligatoris com:
- certificat d'habitabilitat
- certificat energètic
- certificats de no deute del comú i la copropietat.
La signatura de la compravenda es fa davant d'un dels notaris d'Andorra a l'hora i dia convingut per les dues parts. Els honoraris d'aquesta transacció solen ser de 1% sobre el preu de venda i és pagada pel comprador.
El temps que pot passar entre el moment de la compravenda pot ser entre una setmana i tres mesos, tot depèn de la disponibilitat de les parts i documents que es necessitin.
El venedor haurà de tenir en compte la plusvàlua a l'hora de vendre. El càlcul de la plusvàlua es fa de la manera següent:
Revenda durant el 1r any = 15%
Revenda entre el 1r i 2n any = 13%
Revenda entre el 2n i 3r any = 10%
Revenda entre el 3r i 4t any = 9%
Revenda després de dotze anys = 0%
Passat quatre anys, el percentatge cau de l'1% per any fins als dotze anys.
Qui pot comprar a Andorra?
Els residents andorrans poden comprar qualsevol mena de propietat sense cap restricció.
Un resident Andorrà que compri el seu primer habitatge a Andorra pot demanar l'exempció de
l'ITP si fa més de cinc anys que viu al país.
Els no-residents que vulguin comprar un habitatge a Andorra han de demanar un permís que
atorga govern, dit permís s'anomena la demanda d'inversió estrangera.
Com és el procés de compravenda a Andorra?
Quan s'acorda un preu de venda, el comprador diposita al venedor un 10% sobre
el preu de compra en concepte de reserva.
El venedor del pis haurà de facilitar certs documents obligatoris com:
- certificat d'habitabilitat
- certificat energètic
- certificats de no-deute del comú i la copropietat.
La signatura de la compravenda es fa davant un dels notaris d'Andorra a l'hora i el dia convingut per les dues parts. Els honoraris d'aquesta transacció solen ser d'1% sobre el preu de venda i és pagada pel comprador.
El temps que pot passar entre el moment de la compravenda pot ser d'entre una setmana a tres mesos, tot depèn de la disponibilitat de les parts i dels documents que es necessitin.
El venedor haurà de tenir en compte la plusvàlua en el moment de vendre. El càlcul de la plusvàlua es fa de la següent manera:
- Revenda durant el 1r any = 15%
- Revenda entre el 1r i 2n any= 13%
- Revenda entre el 2n i 3r any= 10%
- Revenda entre el 3r i 4t any= 9%
- Revenda després de dotze anys= 0%
Passat quatre anys el percentatge cau d'1% per any fins als dotze anys.
Qui pot comprar a Andorra?
Els residents andorrans poden comprar qualsevol tipus de propietat sense cap restricció.
Un resident Andorrà que compri el primer habitatge a Andorra pot demanar l'exempció de l'ITP si fa més de cinc anys que viu al país.
Els no residents que vulguin comprar un habitatge a Andorra han de demanar un permís que atorga govern, aquest permís s'anomena la demanda d'inversió estrangera.
Com és el procés de compravenda a Andorra?
Quan s'acorda un preu de venda, el comprador diposita al venedor un 10% sobre el preu de compra en concepte de reserva.
El venedor del pis haurà de facilitar certs documents obligatoris com:
- certificat d'habitabilitat
- certificat energètic
- certificats de no deute del comú i la copropietat.
La signatura de la compravenda es fa davant d'un dels notaris d'Andorra a l'hora i dia convingut per les dues parts. Els honoraris d'aquesta transacció solen ser de 1% sobre el preu de venda i és pagada pel comprador.
El temps que pot passar entre el moment de la compravenda pot ser entre una setmana i tres mesos, tot depèn de la disponibilitat de les parts i documents que es necessitin.
El venedor haurà de tenir en compte la plusvàlua a l'hora de vendre. El càlcul de la plusvàlua es fa de la manera següent:
Revenda durant el 1r any = 15%
Revenda entre el 1r i 2n any = 13%
Revenda entre el 2n i 3r any = 10%
Revenda entre el 3r i 4t any = 9%
Revenda després de dotze anys = 0%
Passat quatre anys, el percentatge cau de l'1% per any fins als dotze anys.
Qui pot comprar a Andorra?
Els residents andorrans poden comprar qualsevol mena de propietat sense
cap restricció.
Un resident Andorrà que compri el seu primer habitatge a Andorra pot demanar
l'exempció de l'ITP si fa més de cinc anys que viu al país.
Els no-residents que vulguin comprar un habitatge a Andorra han de demanar un
permís que atorga govern, dit permís s'anomena la demanda d'inversió
estrangera.
Com és el procés de compravenda a Andorra?
Quan s'acorda un preu de venda, el comprador diposita al venedor
un 10% sobre el preu de compra en concepte de reserva.
El venedor del pis haurà de facilitar certs documents obligatoris com:
- certificat d'habitabilitat
- certificat energètic
- certificats de no-deute del comú i la copropietat.
La signatura de la compravenda es fa davant un dels notaris d'Andorra a l'hora i el dia convingut per les dues parts. Els honoraris d'aquesta transacció solen ser d'1% sobre el preu de venda i és pagada pel comprador.
El temps que pot passar entre el moment de la compravenda pot ser d'entre una setmana a tres mesos, tot depèn de la disponibilitat de les parts i dels documents que es necessitin.
El venedor haurà de tenir en compte la plusvàlua en el moment de vendre. El càlcul de la plusvàlua es fa de la següent manera:
- Revenda durant el 1r any = 15%
- Revenda entre el 1r i 2n any= 13%
- Revenda entre el 2n i 3r any= 10%
- Revenda entre el 3r i 4t any= 9%
- Revenda després de dotze anys= 0%
Passat quatre anys el percentatge cau d'1% per any fins als dotze anys.
Qui pot comprar a Andorra?
Els residents andorrans poden comprar qualsevol tipus de propietat sense cap restricció.
Un resident Andorrà que compri el primer habitatge a Andorra pot demanar l'exempció de l'ITP si fa més de cinc anys que viu al país.
Els no residents que vulguin comprar un habitatge a Andorra han de demanar un permís que atorga govern, aquest permís s'anomena la demanda d'inversió estrangera.
Com és el procés de compravenda a Andorra?
Quan s'acorda un preu de venda, el comprador diposita al venedor un 10% sobre el preu de compra en concepte de reserva.
El venedor del pis haurà de facilitar certs documents obligatoris com:
- certificat d'habitabilitat
- certificat energètic
- certificats de no deute del comú i la copropietat.
La signatura de la compravenda es fa davant d'un dels notaris d'Andorra a l'hora i dia convingut per les dues parts. Els honoraris d'aquesta transacció solen ser de 1% sobre el preu de venda i és pagada pel comprador.
El temps que pot passar entre el moment de la compravenda pot ser entre una setmana i tres mesos, tot depèn de la disponibilitat de les parts i documents que es necessitin.
El venedor haurà de tenir en compte la plusvàlua a l'hora de vendre. El càlcul de la plusvàlua es fa de la manera següent:
Revenda durant el 1r any = 15%
Revenda entre el 1r i 2n any = 13%
Revenda entre el 2n i 3r any = 10%
Revenda entre el 3r i 4t any = 9%
Revenda després de dotze anys = 0%
Passat quatre anys, el percentatge cau de l'1% per any fins als dotze anys.
Podeu veure les oportunitats a la nostra web i per a qualsevol dubte ens podeu trucar al +376342332 o contactar per correu a: info@thesweethomecompany.com
Què s'ha de considerar quan es compra una propietat a Andorra?
L'orientació del bé immobiliari és molt important, ja que les valls a Andorra són molt estretes i ens podríem trobar amb una propietat orientada al sud.
És rellevant mirar que l'accés a la propietat sigui adaptada al nostre estil de vida, perquè Andorra té un clima molt variant i a l'hivern ens podem trobar amb grans nevades sobretot a les parròquies altes.
També hem de mirar bé si hi haurà algun tipus de nova construcció que podria potencialment tapar les vistes que tenim inicialment, perquè Andorra és un país que està en constant evolució.
Tenir un bon aïllament i un bon sistema per escalfar la propietat és essencial, però no sempre és una cosa que podem controlar amb totes les construccions a Andorra.
Tenir una plaça de pàrquing és una cosa que s'ha de tenir en compte, si no hi ha aquesta possibilitat, s'hauria de mirar si és possible tenir-la a pocs metres de la propietat.
Considereu aquests consells a l'hora de comprar a Andorra, però sempre és bo tenir l'opinió i el suport d'un professional per agilitar el procés.
Què s'ha de considerar quan es compra una propietat a Andorra?
L'orientació del bé immobiliari és molt important, ja que les valls a Andorra són molt estretes i ens podríem trobar amb una propietat orientada al sud.
És rellevant mirar que l'accés a la propietat sigui adaptada al nostre estil de vida, perquè Andorra té un clima molt variant i a l'hivern ens podem trobar amb grans nevades sobretot a les parròquies altes.
També hem de mirar bé si hi haurà algun tipus de nova construcció que podria potencialment tapar les vistes que tenim inicialment, perquè Andorra és un país que està en constant evolució.
Tenir un bon aïllament i un bon sistema per escalfar la propietat és essencial, però no sempre és una cosa que podem controlar amb totes les construccions a Andorra.
Tenir una plaça de pàrquing és una cosa que s'ha de tenir en compte, si no hi ha aquesta possibilitat, s'hauria de mirar si és possible tenir-la a pocs metres de la propietat.
Considereu aquests consells a l'hora de comprar a Andorra, però sempre és bo tenir l'opinió i el suport d'un professional per agilitar el procés.
Què s'ha de considerar quan es compra una propietat a Andorra?
L'orientació del bé immobiliari és molt important, ja que les valls a Andorra són molt estretes i ens podríem trobar amb una propietat orientada al sud.
És rellevant mirar que l'accés a la propietat sigui adaptada al nostre estil de vida, perquè Andorra té un clima molt variant i a l'hivern ens podem trobar amb grans nevades sobretot a les parròquies altes.
També hem de mirar bé si hi haurà algun tipus de nova construcció que podria potencialment tapar les vistes que tenim inicialment, perquè Andorra és un país que està en constant evolució.
Tenir un bon aïllament i un bon sistema per escalfar la propietat és essencial, però no sempre és una cosa que podem controlar amb totes les construccions a Andorra.
Tenir una plaça de pàrquing és una cosa que s'ha de tenir en compte, si no hi ha aquesta possibilitat, s'hauria de mirar si és possible tenir-la a pocs metres de la propietat.
Considereu aquests consells a l'hora de comprar a Andorra, però sempre és bo tenir l'opinió i el suport d'un professional per agilitar el procés.
