¿Se puede vender un piso si está alquilado?

Cada vez más los propietarios que tienen pisos alquilados están tomando la decisión de vender su piso aunque esté alquilado. Esto ocurre por la alta demanda de compra que hay en este momento y los propietarios de pisos inquilinos no quieren quedarse fuera. Pero, ¿puede un propietario vender si tiene el piso alquilado? Sí, un propietario tiene todo el derecho de vender su piso con inquilino. Ahora te explicaremos que implica esta transacción tanto por el inquilino como por el propietario.

1- El piso está alquilado, ¿puedo venderlo igualmente?

Sí, un piso alquilado puede venderse sin ningún problema. Eso sí, se aconseja avisar al inquilino de la venta del piso para que el inquilino esté al corriente de la situación y se podrá de lo que debe hacer.

El propietario deberá indicar al inquilino que el piso está a la venta, oh puede hacer verbalmente o por escrito, lo mejor es avisar al inquilino por escrito que el piso se pondrá a la venta e indicar el precio de venta y cualquier otra información que sea pertinente.

2- Si tengo un inquilino, ¿tiene él preferencia para comprar el piso?

Si, el inquilino tiene preferencia a la hora de comprar, por eso es importante indicar el precio de compra cuando se informa que el piso se vende. El inquilino podrá comprar el piso siempre que acepte las condiciones fijadas por el vendedor. Eso sí, si el inquilino en el momento de firmar el contrato de alquiler renuncia al derecho preferente de compra, en este caso no podrá tener preferencia.

En caso de que el inquilino no quiera comprar, el propietario deberá informar a los posibles compradores de que el piso está alquilado y que hay un contrato vigente. El comprador deberá respetar el contrato de alquiler hasta que éste finalice y deberá facilitar toda la información necesaria.

3- Si vendo el piso con inquilino, ¿puedo hacer visitas?

El inquilino no está obligado a enseñar el piso si no desea y el propietario no puede forzar al inquilino. La decisión de enseñar el piso recae sobre la buena voluntad del inquilino. Lo más aconsejable es facilitar el proceso tanto por el nuevo propietario como por el futuro propietario para poder conservar una buena relación, sobre todo si lo que desea el inquilino seguir viviendo en el piso.

Para más información sobre este tema podemos ver nuestro post ''puede entrar un propietario en un piso alquilado''.

4- Se ha vendido el piso que tengo alquilado, ¿tengo que marcharme?

Depende, esta decisión dependerá de la validez del contrato de alquiler, si el contrato de alquiler está debidamente redactado y al reglar, el nuevo propietario deberá conservar las condiciones de alquileres actuales del inquilino hasta que el contrato de arrendamiento finalice.

Si tiene más dudas, puede contactar con nosotros al +376342332 o por correo a info@thesweethomecompant.com

3- Si vendo el piso con inquilino, ¿puedo hacer visitas?

El inquilino no está obligado a enseñar el piso si no desea y el propietario no puede forzar al inquilino. La decisión de enseñar el piso recae sobre la buena voluntad del inquilino. Lo más aconsejable es facilitar el proceso tanto por el nuevo propietario como por el futuro propietario para poder conservar una buena relación, sobre todo si lo que desea el inquilino seguir viviendo en el piso.

Para más información sobre este tema podemos ver nuestro post ''puede entrar un propietario en un piso alquilado''.

4- Se ha vendido el piso que tengo alquilado, ¿tengo que marcharme?

Depende, esta decisión dependerá de la validez del contrato de alquiler, si el contrato de alquiler está debidamente redactado y al reglar, el nuevo propietario deberá conservar las condiciones de alquileres actuales del inquilino hasta que el contrato de arrendamiento finalice.

Si tiene más dudas, puede contactar con nosotros al +376342332 o por correo a info@thesweethomecompant.com

3- Si vendo el piso con inquilino, ¿puedo hacer visitas?

El inquilino no está obligado a enseñar el piso si no desea y el propietario no puede forzar al inquilino. La decisión de enseñar el piso recae sobre la buena voluntad del inquilino. Lo más aconsejable es facilitar el proceso tanto por el nuevo propietario como por el futuro propietario para poder conservar una buena relación, sobre todo si lo que desea el inquilino seguir viviendo en el piso.

Para más información sobre este tema podemos ver nuestro post ''puede entrar un propietario en un piso alquilado''.

4- Se ha vendido el piso que tengo alquilado, ¿tengo que marcharme?

Depende, esta decisión dependerá de la validez del contrato de alquiler, si el contrato de alquiler está debidamente redactado y al reglar, el nuevo propietario deberá conservar las condiciones de alquileres actuales del inquilino hasta que el contrato de arrendamiento finalice.

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